MDB市場情報レポート


ハーフビルド住宅


1. 市場規模の推移
 2006年度のハーフビルド住宅の市場規模は、7億5,000万円で対前年比125%と高水準で伸びている。
 福岡を拠点とする(有)キットハウスだけでも、創業から4年で30棟の実績を上げており、1年間で5〜10棟のペースで契約を取っている。
 2006年度は(有)キットハウスで約20棟、東日本で展開する5社の合計が約25棟、その他全国の一般工務店で多少契約があり、全体でおよそ50棟は あるとみられる。
 1棟当たり平均価格1,500万円であることから計算すると、7億5,000万円という規模になる。




<ハーフビルド住宅の市場規模>
(百万円/販売額ベース)
年度 2004年 2005年 2006年
市場規模 400 600 750
伸び率(%) - 133.3 125.0
当社調べ


(単位:百万円)


2. 参入企業
 参入企業は、(有)エヌエクステリアの出身者がほとんどで、同社で得たノウハウで開業・独立した企業、およびこれらの企業の元顧客が起業した会社など全 国約6社が、今のところハーフビルド住宅を専門に行っている企業である。
 このほかに、一般の工務店などが本業以外に新規事業の拡大を目的としてハーフビルド住宅事業を取り入れているところもあるが、業績を上げているという情 報は少ない。

<主な参入企業>
(株)ハーフビルドサービス 東京都北区赤羽2-24-1
(有)キットハウス 福岡市中央区舞鶴1-1-3
(株)ハーフビルドホーム 栃木県那須塩原市橋本町2- 21
(有)湘南ビルドサポート 神奈川県逗子市逗子2-6-2
(株)ウイングホーム 茨城県牛久市ひたち野東120 -1-2
(株)凛空間 東京都文京区西片1-15- 15


 一般の工務店がハーフビルド住宅事業を導入している例として、(株)ハーフビルドサービス北海道がある。これは(株)ハーフビルドサービスのFC店のひ とつで、(株)ハーフビルドサービスと契約して運営しているが、実績は年間1棟あるかないかという状況という。このような工務店が全国にいくつか存在して いる。



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