MDB市場情報レポート

ビルメンテナンス


1. 市場規模の推移
 ビルメンテナンス業界の市場規模は、(社)全国ビルメンテナンス協会によると、ここ数年の成長率は1%前後で3兆3000億円台を推移しており、堅調な がらも横ばい状態にある。
 ただし、この数値は(社)全国ビルメンテナンス協会会員の実態調査から推計されたものであり、協会に未加入の企業や他業界からの参入企業も勘案すると、 ビルメンテナンス業界全体としては4兆円規模になるものとみられる。
 近年の景気回復や耐震偽装問題によるビルメンテナンスに対する需要の拡大を受け、今後も市場規模は低調ながら堅実に成長すると予測される。



(単位:億円)
年度 2003年度 2004年度 2005年度
ビルメンテナン ス 32,809 33,071 33,369


※ビルメンテナンス業者売上高ベース
当社推定


2. 参入企業
 ビルメンテナンス業界は、前述のとおり大手企業や団体の系列企業と、独立系の企業に分かれている。
 大手企業・団体の系列企業としては、トップシェアの東急コミュニティーを筆頭に日本ハウズイング、ジャパンメンテナンス、大京管理や鹿島建物総合管理な どが参入している。
 一方独立系では、日本メックス、日本管財や共立メンテナンス、大平ビルサービス、星光ビル管理などが挙げられる。
 なおジャパンメンテナンスは、2006年にイオンテクノサービスと合併し、イオンディライトに商号変更している。

   
企業名 所在地
大 手企業
団体系列系
東急コミュニティー 東京都世田谷区用賀4-10- 1
日本ハウズイング 東京都新宿区新宿1-31- 12
イオンテクノサービス
(旧ジャパンメンテナンス)
大阪市中央区南船場2-3-2
大京管理 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-8- 16
鹿島建物総合管理 東京都千代田区麹町5-3
独 立系日本メックス東京都中央区入船3-6-3
日本管財 兵庫県西宮市六湛寺町9-16
共立メンテナンス 東京都千代田区外神田2-18 -8
太平ビルサービス 東京都新宿区西新宿6-22- 1
星光ビル管理 大阪市中央区伏見町4-4-1



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